房屋用地不足，政府「落力」四出找地，在屯門小冷水覓得一幅面積逾二十公頃的綠化地帶，具有發展潛力，可研究修訂作住宅用途。不過，該幅地皮鄰近小冷水蝴蝶棲息地，是斑蝶越冬的聚居地，環保組織擔心工程影響斑蝶棲息，建議房屋用地選址應保持最少半公里距離。
港珠澳大橋正在興建，根據政府評估，隨著相連的屯門赤角連接路以及屯門西繞道通車後，附近地區的發展潛力將會提高，屯門區議會今年五月通過，將現時以工業地為主的屯門40區及46區，劃入規劃及工程研究，對當中的「其他指定用途」、「政府、機構或社區」地帶及「綠化地帶」，檢視土地用途，並建議將來發展。
在這研究下，土木工程拓展署及規劃署選出三幅具發展潛力的土地，面積合共約二十七公頃，委托顧問進行綜合規劃及工程研究，惟初步評估顯示，該三幅用地若改作住宅發展，容易受擬建的屯門赤角連接路及屯門西繞道的空氣質素和交通噪聲影響。
有見及此，當局建議將屯門46區以西一幅面積二十三公頃、接近小冷水蝴蝶棲息地的綠化地，也納入具發展潛力地區研究範圍。全部四幅地的規劃及工程研究預計于明年中展開，檢討土地用途，擬定發展藍圖，也會進行環境評估，為期二十四個月，計劃在二零一三年年中展開。
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